Bien souvent désarmés, faute d’informations, de temps et de moyens, les Maires des petites communes basques continuent d’avancer sans malheureusement satisfaire quiconque.

C’est le scénario que subit en ce moment la commune de Louhossoa. La mairie suit la vente de deux lots du secteur de Laurentzenea. Un propriétaire privé a répondu aux sollicitations d’un promoteur qui a monté un projet de construction de logements conformément au PLU. Ces lots seraient proposés autour de 200-250€ le m2 viabilisés, soit plus de 2 fois plus cher que le prix du m2 du dernier lotissement communal (vendu environs 90€ le m2). Sur le site du promoteur (https://www.sporting-promotion.fr/bayonne/louhossoa/), les logements sont présentés pour y vivre ou y investir c’est-à-dire aussi à des fins spéculatives. Ce type de projet, s’il venait à se concrétiser, ne ferait que renchérir le prix du foncier dans l’intérieur du Pays Basque. Pour les aspirants à un logement, en particulier les jeunes locaux, ce serait une nouvelle barrière mise en place pour vivre ici. C’est une configuration qu’EAJ-PNB dénonce.

A Louhossoa, un collectif s’est érigé spontanément pour comprendre la situation. Il demande des informations à la Mairie car dans ce type de situations, les mairies apparaissent comme les seuls interlocuteurs valables. Face à une telle pression foncière, les mairies ne sont pas forcément armées pour trouver les solutions les plus satisfaisantes pour tous. Le manque de maîtrise du foncier engendre pourtant des tensions entre les citoyens et les institutions locales. C’est pourquoi il faut tendre la main à la fois aux élus locaux et aux citoyens.

A EAJ-PNB, ces derniers mois, nous avons travaillé avec les professionnels du secteur, les institutions publiques et les interlocuteurs privés… pour recenser les propositions possibles. Le dossier « Innover pour se loger » publié en décembre dernier rassemble des solutions pragmatiques pour réguler une politique commune de l’habitat. D’autres initiatives, portées notamment par Etxalde (www.etxalde.eu), par l’Etablissement Public Foncier Local (EPFL) peuvent assister les collectivités locales dans leurs acquisitions foncières et immobilières… Ces possibilités, si elles existent, ne sont souvent que partiellement connues et utilisées par collectivités.

A EAJ-PNB nous pensons qu’il faut absolument garder une maîtrise publique du foncier pour réaliser des lotissements communaux à vocation variées (commerces, maison assistance maternelle, logement, habitat partagé, parc de jeux, etc.) qui soient de véritables lieux de vie et non pas des cités dortoirs répondant à un marché spéculatif déconnecté des besoins locaux. Les membres d’EAJ-PNB de l’Herri biltzar Lapurdi Barnekalde sont déjà très sensibles aux questions foncières qui se jouent à Louhossoa et dans la province du Labourd. Notre principale volonté est de permettra à chacun, citoyens, institutions… de trouver des solutions ensemble dans l’intérêt de la commune et de ses habitants. Ces derniers jours, nous avons été alertés par la situation problématique de Louhossoa. Désormais, nous restons attentifs aux évolutions de ce dossier et surtout disponibles pour travailler ensemble à trouver les meilleures solutions pour l’intérêt de Louhossoa et de ses habitants. Nous apportons notre soutien à la Commune de Louhossoa dans toutes les démarches de maîtrise foncière (par une éventuelle préemption par exemple) et financière qu’elle entreprendra.

EAJ-PNB  Labourd intérieur