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15/03/2024

Jean Tellechea : « Le Maire est sur un projet d’intĂ©rĂȘt gĂ©nĂ©ral important, face Ă  des propriĂ©taires privĂ©s » (V et fin)

A la mairie d’Urrugne, Jean Tellechea est porte-parole du groupe politique Ekarpena. Il rĂ©pond Ă  la polĂ©mique actuelle sur la crĂ©ation d’une Zone d’AmĂ©nagement ConcertĂ© ou ZAC.

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Jean Tellechea : « Le Maire est sur un projet d’intĂ©rĂȘt gĂ©nĂ©ral important, face Ă  des propriĂ©taires privĂ©s » (V et fin)

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Vous avez été attaqué par un autre élu d’opposition à Urrugne, Sébastien Etchebarne, qui semble avoir reproché la couverture médiatique faite à vote suggestion auprès du maire d’utiliser les outils numériques pour favoriser les questions citoyennes. Est-ce que cela vous surprend ces petites piques entre les oppositions ? Tout cela paraît peu productif…

 

Comme vous dites, quand on voit les enjeux sociétaux ou même électoraux, qui nous attendent, et leurs conséquences pour les habitants du Pays basque et d’Urrugne, on peut regretter que certains élus reproduisent une communication d’un autre temps : ils pinaillent sur des détails, ne proposent pas de projet politique clair si ce n’est l’opposition à tout prix, en viennent à contester une couverture médiatique…

On a besoin d’élus qui soient force de propositions et qui démontrent une capacité de travail en collectif. Je suis le porte-parole d’un groupe politique à Urrugne qui s’appelle EKARPENA (la « contribution » en basque). Nous avons à cœur de soumettre des propositions chaque fois que l’occasion se présente et dans des communes qui multiplient les initiatives citoyennes, les occasions existent. Cela contribue à développer la culture de l’intérêt général de mon groupe.

 

Pour en revenir au fond de l’affaire, les consultations citoyennes semblent en effet être assez décriées à Urrugne, notamment autour des projets de ZAC de centre-ville. Est-ce que vous jugez que la manière dont le maire organise ces consultations est discutable ?

Quelle est votre position sur cette ZAC justement ?

 

Une ZAC ou Zone d’Aménagement Concerté est une procédure d’une collectivité pour qu’une zone, c’est-à-dire un ensemble d’emplacements soit amené à être étudié voire à être acquis puis aménagé pour répondre à l’intérêt général de la collectivité.

Les étapes sont strictes ; on commence par définir un périmètre, puis par lancer des études, organiser la concertation, identifier les projets avant de passer à la création, à proprement dit de la ZAC.

On voit bien que cette procédure est lourde, et longue. Elle n’a d’intérêt que pour des projets urbains d’ampleur. Malheureusement, c’est une procédure qui soulève des contestations, et donc avec un fort risque de recours contentieux, qui viendront à nouveau alourdir et rallonger la procédure. C’est une procédure qui est lancée lorsqu’on juge que la négociation de gré à gré n’est pas possible.

Est-ce que moi je pense que la négociation avec chaque propriétaire aurait été plus simple sans lancer une telle procédure ? Bien sûr que non. La capacité de négociation des promoteurs dans un contexte où les prix de vente sont déconnectés de la réalité, aurait systématiquement pollué la négociation avec la mairie d’Urrugne. De plus, les enjeux de ces parcelles sont extrêmement importants pour l’avenir du Bourg. La création de la ZAC était donc nécessaire.

Est-ce que la procédure a été bien expliquée aux propriétaires privés concernés par la ZAC ? Il aurait peut-être fallu optimiser le périmètre de la ZAC pour avoir moins de mécontents. C’est possible. Mais de toute façon, un propriétaire s’attend à ce que le montant de la proposition de la mairie soit inférieur à celui d’un promoteur. Il sera donc frustré, quelle que soit les explications.

Le Maire est sur un projet d’intérêt général important, face à des propriétaires privés.

Il essuiera les critiques et les blocages des cédants et les listes d’opposition se feront un plaisir d’assister au spectacle.

Pour ma part, ce ne sera pas le cas. L’intérêt général des Urrugnards prime sur la communication. 

 

Entretien paru dans la Semaine du Pays Basque n°1570, du 08 au 14 Mars 2024

PDE-EDP
Manifeste électoral du Parti Démocrate européen